(861-47) 2-70-65
Краснодарский край, г. Курганинск, ул. Калинина, 55
 главная / статьи / Статьи о недвижимости Курганинска / Кто поможет купить дом в Курганинске.

Кто поможет купить дом в Курганинске.

Кто поможет купить дом в Курганинске.

   По телевидению в последнее время участились передачи о мошенничестве в сфере недвижимости. В передачах, людей, занимающихся такого рода мошенничеством, называют «черными риелторами». Но это в корне неверно. Английское слово «realtor» переводится как «агент по продаже недвижимости».
Слово «риелтор»  представляет собой зарегистрированный Российской Гильдией Риелторов товарный знак. Риелторами могут называться только специально обученные специалисты! Всех остальных могут назвать как угодно: маклерами, мошенниками, но не как не риелторами. Люди, занимающиеся криминальной деятельностью на рынке недвижимости, являются преступниками, и не стоит привязывать к уважаемому во всем мире знаку «риелтор»  любого рода проявления криминала на рынке недвижимости.
 
Что делает риэлтер?
 Внешняя сторона работы агентства недвижимости является лишь вершиной айсберга. Что мы получаем, обратившись в агентство недвижимости? Мы оговариваем свои пожелания с риелтором, затем приезжаем на просмотр предлагаемых объектов в удобное для нас время и выбираем наиболее подходящий вариант. Работа по оформлению объекта ложится на плечи юристов агентства.
 Все достаточно просто. Однако у некоторых  возникает вопрос: «А собственно за что я должен платить деньги? Как таковой работы то и не видно». Если клиент задает себе этот вопрос то, возможно ему просто не нужны услуги риелтора.
 На самом деле основная работа риелтора практически не видна, так как риелтора предоставляет услугу, которая неосязаема в отличие от конкретного товара. Но попробуйте оценить услугу, сравнив ее наличие и отсутствие. Услуги парикмахера, врачебная помощь также является услугой, и у нас не возникает вопроса по поводу самостоятельной стрижки или операционного вмешательства. Решение жилищного вопроса не менее сложного мероприятие с юридической точки зрения. Из чего же состоит «невидимая» работа риэлтора?
 Работа риэлтора состоит из нескольких этапов:
 1.Определение потребностей клиента. Это не очень просто. Почему? Бывает, человек предъявляет определенные требования к объекту недвижимости. Но гораздо чаще покупатель достаточно размыто представляет себе желаемую недвижимость. Поэтому риелтору необходимо определить потребности клиента, чтобы не предлагать человеку объекты, которые ему не подходят, тем самым сэкономить время покупателя, а значит и его средства. Цены на недвижимость в Курганинске сегодня стабильны, но количество предложений  очень большое, поэтому каждый потраченный на просмотр потенциально не подходящих объектов день, может принести дополнительные расходы покупателю.
 2. Поиск объекта недвижимости, состоящий из нескольких этапов:
- Работа с базой данных агентства недвижимости. Риэлтеру необходимо произвести дозвон хозяевам квартир, находящимся в базе данных агентства и подходящих клиенту по параметрам. При  общении выясняются все нюансы. Например, действительно ли в квартире произведен евроремонт, или хозяева квартиры выдают желаемое за действительное. Зачем это нужно? Опять же для экономии времени клиента и для уважительного отношения к своей работе. Профессионалы досконально  уточняют характеристики, чтобы при непосредственном показе не краснеть перед клиентом за свои услуги. Если в собственной базе данных агентства есть подходящее клиенту объекты недвижимости, то риелтор производит показ вариантов.
- Если в  базе данных не находится подходящего объекта или, что бывает чаще, риелтор хочет предоставить как можно больше подходящих вариантов для возможности широкого выбора клиента. То начинается работа со СМИ и другими агентствами. Что происходит далее? Начинается совместная работа двух, а иногда и трех агентств по обработке необходимой информации. Поэтому не стоит удивляться, когда на показ объекта приезжают двое риелторов. Большинство профессионалов постоянно сотрудничают друг с другом, для того чтобы оказать клиенту полноценную услугу по поиску и подбору объектов недвижимости, выставленных на продажу.
- Реклама в специализированных СМИ. Клиент, обратившийся в агентство недвижимости, не платит за рекламу в специализированных СМИ. Все расходы по рекламе вашего объекта недвижимости берет на себя риелторское агентство. Следовательно, вам не нужно звонить или ездить, для того чтобы подать ваше объявление.
- Планирование и показ объекта. Планирование и показа заключается в процессе общения риелтора с продавцом и покупателем по поводу времени показа удобного для двух сторон. Профессионалы всегда учитывают интересы и пожелания клиента. Поэтому настоящий риелтор работает и поздно вечером и   в выходные дни. Перед непосредственным показом риелтор заключает с вами так называемый «договор о показе объекта недвижимости». Не стоит пугаться этого. Данный договор не обязывает вас покупать именно этот объект недвижимости, а просто защищает интересы риелтора. То если вы решите приобрести данный объект недвижимости, то это произойдет с условием обязательной оплаты услуг риелтора.
Риелторы  не берут денег за показ объекта недвижимости, поэтому вы    можете посмотреть столько объектов, сколько хотите. Важно не затянуть момент с принятием решения,  так как  продажа ликвидных домов в Курганинске, происходит сравнительно быстро,  а спрос на недвижимость в Курганинске достаточно  высок. Если вы уже на первом показе видите подходящий объект по приемлемой цене, то не стоит из интереса продолжать путешествие по другим квартирам. Не стоит рисковать потерей подходящего варианта, если вам подобрали именно то, что вам хотелось.


Директор агентства недвижимости «Аркада»
                        Анатолий Ковалёв

design by Tempora© Агентство недвижимости «АРКАДА», 2019